墨尔本另类购房模式能省下0

2019-08-16 18:50:45 来源: 贵港信息港

时间:2018-05-29 

据时代报5月28日报道,数十名房屋新业主已经找到了办法,避免出现房屋太贵买不起或错过墨尔本房子拍卖的噩梦。

这些业主一起合作,一起开发并建造自己的房子,避开高房价并绕过那些为利益所驱的房产开发商。Property Collectives创始人Tim Riley先生说:“首先是从我、我的朋友和家人这里开始的,可是组织规模很快就扩大了。”

据悉,Property Collectives组织扮演了项目经理的角色,他们在非常昂贵的内城区找到可以建造联排别墅的地方。这些城区的房子通常都超出了普通买家的购买能力范围。该组织的个项目是201 年在位于Northcote的McCracken Avenue完成的,家人和朋友买下了一块地,提交了开发方案,聘请了一名建筑师和建造商完成了4栋 层楼的联排别墅。

现在,Northcote、Thornbury、Brunswick、West Melbourne、North Melbourne和St Kilda还有6个新项目正在建设或规划中。

Riley先生说:”我们每6个月就要购置一个项目,我找到地块,有兴趣的人可以通过网络或口口相传组织起来。“

之后大家会在一起讨论有关资金的问题、开发项目实施的方式、建筑细节、地点和设计,所有合作伙伴都拥有平等的权利,并针对基本要求达成一致。

”这一切都是非常商业的运作。直到大家都达成了一致,这个项目该怎么运作也就达成了一致。”

组织的决定都是在开放透明的环境下投票做出的,有时候需要匿名投票,还有的时候采取少数服从多数的原则。

这些人通常是朋友或想法类似的投资者,他们以团体的名义购置土地,一起借贷,为购地建房获得的资金协议。

“完工之后,大家都有一套房,大家自己名下有贷款,偿还这些债务,每个人结合在一起的资源增强了这个组织的能力。这种方式让大家都有能力参与到开发项目中。”

Riley先生预计,完工后的联排别墅能为这些合作伙伴节省15%至 0%的开支。

而Property Collectives也要收取一定比例的开发项目管理费用。但是Riley先生表示,这种组团购地建房的模式不太适用于公寓开发项目。

澳信点评:

并非所有买房者都是土豪,都可以轻松入手几十套房产用于投资。那些能够买下房产的买家和我们一样也是普通人,他们为了能够实现置业梦,制定了详细的目标和规划,一方面在全职做工作的同时,还在兼职做事情,期望获得更多的收入来源,他们甚至舍弃了所有的度假,所有的享受生活,只为实现内心那个迫切希望达到的目标。他们的这种投资态度是非常值得我们学习的,相信只要经过不懈的努力,任何人都能成功登上房产的阶梯,继而过上属于自己的生活。同时,对于资金并不宽裕的买家,可以实现曲线置业,寻找那些未来热点投资之地,做好前期的调查,这样能够获得更多的投资收益。

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