北京暂不发放新版不动产登记证职责机构还在

2019-06-09 16:48:22 来源: 贵港信息港

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昨天上午9时30分,江苏省徐州市民邢先生领到全国首张不动产权证书,全国不动产统一登记的大幕就此拉开。随后,四川泸州发出了全国宅基地使用权和房屋所有权不动产权证的证,而江西省赣州则发出了本林地不动产权证。北京何时会发出本不动产权证书呢?市国土局相关负责人昨日集中回答了市民关注的问题。

“目前,本市的不动产登记职责和机构还在整合,所以现在暂时还不能发放新的不动产登记证。”市国土局相关负责人在今日房产中说。

不动产登记证,是能够替换掉市民手中的农村土地承包经营权证、林权证、房产证、宅基地证等多个证书的“万金油”证书。据了解,目前这些证书的发放权力归属于很多个部门。土地登记管理归市国土局管,房屋登记归市住建委管,林权归园林绿化部门管,农村土地承包经营权则归农业部门。可以说,多亏北京没有海域和草原,否则一户既有承包地又有宅基地的农村家庭,可能会面临着“一户对多局”的挠头局面。

而在实行统一登记之后,产权单位和老百姓就不用再分别跑几个部门进行登记,可以享受“一站式”服务了。市国土局相关负责人说,由于不能因为机构整合而停办手续,所以在整合完毕之前,市民即使变更了房屋业主,也只能领到旧版的证书。

“这也是尽量避免因为机构整合而耽误老百姓的日常生活。”这位负责人说,在整合期间,本市国土、住建、园林绿化、农业等部门,仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书,待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说,原来老百姓在哪办证书,现在还在哪办;原来怎么办,现在还怎么办。机构整合完毕,该发新证了,市国土局一定会提前向社会公布,提示市民注意。

但即使拿到的是旧版证书,或者没有更换证书,市民手中的每个“小本本”都仍旧有效。这位负责人说,现阶段,本市依法颁发的不动产登记证书依旧有效,不需更换。国土资源部也要求,按“不变不换”原则,权利不变动簿证不更换,不得强制要求更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众负担。

“只要您的登记权利不变化,您放心,依旧管用!”他说。

追问

不动产登记怎么保护隐私?

“关于这个问题,《物权法》早就有了明确的规定,我们在制度设计时,总的要求是遵循有限公开的原则,依法进行查询。”国土资源部相关负责人答。

据了解,不动产登记在信息公开查询过程中,将区分不同性质的登记信息,对不同主体相应地提供及时的分类查询服务,在不涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人隐私的前提下,保障有关当事人合法的登记信息查询权利。

“只有权利人和利害相关人才能够查询信息,也就是只能因为正当、合法的目的才能进行查询;相关部门如司法部门、司法机关需要查询权利人的财产时是可以查询的,但必须提供查询目的和查询的证件。”这位负责人说,登记机关工作人员泄露登记资料,查询的单位和个人违反规定泄露查询的资料,都需要承担相应的法律。

他在房地产中表示,在不动产统一登记以后,登记信息公开查询要继续依法开展,但不会无条件、不受限制地全面公开,不会导致居民住址、身份等基本信息外泄。

(房产责编:李霞飞)

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